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宜蘭房產達人 宜市東區超值全新邊間美墅~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：34.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：延平天下
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：46.203 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.215 坪
- 附屬建物面積：2.988 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：一樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購買
主要理由： 此物件在宜蘭市區的自住與保值條件上相當突出。最大的優勢在於**「新屋」加上「學區」**，對於有子女就學需求或不想花費大筆資金重新裝潢的家庭來說，能節省大量時間與金錢。此外，邊間採光與 3 衛浴格局提升了居住舒適度，且交通位置靠近國道五號與轉運站，兼具通勤便利與資產流動性。
提醒事項： 在決定簽約前，建議您優先確認以下兩點：
- 車位確認：請務必查證「其它車位」的具體位置、產權性質及是否包含在交易範圍內。
- 樓層釐清：請現場確認房屋實際樓高與「整棟」的具體樓層分佈，確保符合您的居住習慣。
若上述細節確認無誤，這是一處性價比極高的宜蘭新屋選擇。
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
宜蘭房產達人 游婕如 0924-155-166 許依蘋 0936-722-787
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